Potrivit expertilor, perioada in care listezi apartamentul pe piata afecteaza semnificativ vanzarea. Cunoscand cel mai bun moment din an pentru a-ti vinde casa, vei reusi sa creezi un plan realist si sa iti setezi anumite asteptari. Tendintele sezoniere influenteaza pretul de vanzare si, prin urmare, rentabilitatea investitiei initiale. Iti oferim cateva detalii despre vanzarea proprietatii in diferite perioade din an pentru a sti cum sa iti maximizezi sansele de a derula o afacere profitabila.
Vanzarea apartamentului primavara
Daca ai unul sau mai multe apartamente de vanzare, cel mai bun moment pentru tranzactionare este primavara. Mai exact, in primele doua saptamani din mai sau chiar in luna aprilie, te poti astepta sa iti vinzi casa mai repede si la un pret ridicat. Spre deosebire de alte perioade din an in care oamenii se gandesc la cumparare apartament, in acest sezon vremea este mai calda, iar cei interesati sunt dispusi sa exploreze. Iata cateva dintre motivele pentru care primavara este un anotimp atat de popular in imobiliare:
- zilele sunt mai lungi, iar asta inseamna ca exista mai mult timp pentru a arata casa potentialilor cumparatori;
- dupa o perioada mohorata, totul revine la viata si apar culorii vii, asa ca orice apartament va fi mult mai luminos in razele soarelui;
- familiile cu copii prefera sa se mute intr-o casa noua cand anul scolar nu e intrerupt, iar pana la finalizarea actelor va veni vacanta de vara;
- la inceputul anului, oamenii au mai multe fonduri disponibile sau pot lua mai usor un credit pentru casa;
- vacanta de vara sau sarbatorile de iarna sunt mai departe, asa ca cei care vor sa cumpere acorda timp mai mult cautarii de locuinte.
Vanzarea apartamentului vara
Poti alege sa iti scoti apartamentul la vanzare in orice sezon, dar specialistii in imobiliare sustin ca vara este de evitat. Cu toate ca multe dintre beneficiile pentru vanzarea apartamentului primavara se aplica si vara, doar luna iunie este considerata de varf in acest anotimp. Iti prezentam mai jos de ce nu ar fi indicat sa vinzi o casa in sezonul cald:
- multi oameni merg in vacanta, copiii nu sunt la scoala si parintii trebuie sa le acorde mai mult timp decat in orice alta perioada;
- temperaturile crescute impiedica uneori cumparatorii sa mearga la vizionari;
- daca nu ai aer conditionat atunci cand prezinti casa, s-ar putea ca doritorii sa fuga de un apartament calduros;
- firmele de amenajari interioare sunt foarte ocupate in aceasta perioada, iar cumparatorii vor vrea sa isi decoreze casa imediat ce o cumpara;
- timpul frumos ii indeamna pe oameni la relaxare si nu catre vanatoarea de proprietati.
Vanzarea apartamentului toamna
Daca nu ai vandut apartamentul primavara, ia in considerare toamna. Acesta este al doilea cel mai bun anotimp pentru tranzactii imobiliare, atat timp cat nu depasesti jumatatea lunii noiembrie. Uite care sunt argumentele pro vanzare apartament toamna:
- piata incepe sa isi revina, deoarece oamenii se intorc din vacanta, iar copiii incep scoala;
- cumparatorii care nu au reusit sa isi ia o casa pana acum au motivatia de a face asta inainte de sarbatorile de iarna;
- culorile si decorul toamnei inspira multi oameni in amenajare si renovare;
- vremea este perfecta pentru a cauta o locuinta, cele mai multe persoane se concentreaza la asta daca au trecut de vacante si concedii;
- gasesti mai usor profesionisti pentru incheierea actelor, amenajari, reparatii sau renovare.
Vanzarea apartamentului iarna
In general, iarna nu este chiar cel mai popular anotimp pentru a vinde un apartament. Dar tocmai acest lucru ar putea fi un avantaj pentru tine. Deoarece exista mult mai putine apartamente la vanzare pe piata, ai putea solicita un pret mai mare daca gasesti un cumparator care are nevoie sa se mute rapid. Printre lucrurile pe care trebuie sa le iei in calcul daca vrei sa vinzi un apartament iarna, regasim:
- multi proprietari nu isi scot imobilul la vanzare in sezonul rece si exista o concurenta mai redusa pe piata;
- exista un flux mai mic de potentiali cumparatori, insa in special cand temperaturile sunt scazute;
- relocarea are un rol important pentru ca sunt persoane care au nevoie de o locuinta pentru noi locuri de munca;
- desi oamenii sunt cu gandul la sarbatori in luna decembrie, in ianuarie si februarie isi fac planuri pentru noi achizitii;
- iarna vanzatorii primesc ofertele cele mai scazute deoarece cumparatorii presupun ca proprietarii sunt disperati sa vanda.
Cu toate ca exista cumparatori pe tot parcursul anului, daca cunosti „fereastra magica,” este posibil sa efectuezi mai repede o afacere avantajoasa. Locatia este, de asemenea, foarte importanta. In municipiul Braila, lista de apartamente la vanzare poate fi mai restransa si concurenta mai mica, ceea ce iti creste sansele de reusita. Tine cont de detaliile prezentate si incearca sa iti vinzi apartamentul primavara sau toamna, perioadele cele mai propice pentru tranzactii imobiliare.
Sursa foto: pixabay.com
Advertorial
