Constructia casei

#act constructie casa #constructie casa

Doresti sa construiesti o casa? Iata care sunt actele de care ai nevoie!

Ti-ai dorit mereu un loc al tau si crezi ca a venit momentul sa ai casa ta? Daca si raspunsul tau e DA, afla ca, pentru a-ti indeplini dorinta, trebuie parcursi cativa pasi importanti, pe care nu ai cum sa ii excluzi daca vrei sa iti vezi visul cu ochii. In cazul in care esti pe punctul de a construi o casa, tine cont de o serie de lucruri foarte importante, printre care si intregul proces birocratic. Ca sa-ti usuram munca, iti venim in ajutor cu lista actelor de care vei avea nevoie, inainte de inceperea lucrarilor.

Certificatul de urbanism

Primul pas pe care trebuie sa il faci pentru a-ti completa lista de documente necesare pentru construirea casei este sa obtii certificatul de urbanism. Acest proces cuprinde mai multe etape, prima fiind intocmirea proiectului tehnic al casei, alaturi de un arhitect si de un proiectant. Proiectul trebuie sa includa detalii despre suprafete, utilitati, dispunerea constructiva a instalatiilor sau alte lucruri care tin de constructie in sine.

Arhitectul iti poate pune la dispozitie si un studiu de fezabilitate care contine si o estimare a investitiei pe care trebuie sa o faci. Certificatul de Urbanism vine cu toate informatiile referitoare la regimul juridic, economic si tehnic al unui imobil. Pentru a-l obtine, trebuie sa mergi la Biroul de Urbanism din cadrul Primariei de care apartii. Tine cont ca un Certificat de Urbanism are o perioada de valabilitate cuprinsa intre 6 si 24 de luni.

Avize necesare pentru validarea constructiei

Dupa ce problema Certificatului de Urbanism a fost rezolvata, urmeaza etapa de obtinere a avizelor. Consulta Legea 50/1991 actualizata, impreuna cu un specialist, daca asta iti da mai multa siguranta. Vei afla ca, dupa Certificatul de Urbanism, urmeaza obtinerea unor avize necesare primirii Autorizatiei de construire a casei. Fara acest document nu se pot incepe lucrarile de constructie, acesta fiind actul emis de autoritatea publică locală care isi exprima acordul cu privire la demararea lucrarilor. El este emis de catre Primarie, prin Serviciul de Urbanism din localitatea in care se afla terenul pe care urmeaza a fi construita casa. Pentru a primi Autorizatie de construire, trebuie sa achiti si o taxa, iar, apoi, sa depui dosarul complet la Primarie.

Studiul geotehnic

O componenta foarte importanta, fara de care nu vei putea elabora si depune proiectul tehnic, este studiul geotehnic. Acesta reprezinta o analiza a terenului pe care va fi amplasata constructia, pentru a vedea exact daca acesta are capacitatea portanta necesara sau care sunt masurile care pot spori rezistenta solului (piloti forati, micropiloti, fundatii speciale etc).

Alte acte necesare pentru construirea casei

Pe baza Certificatului de Urbanism, se mai pot cere avize de la: Oficiul de cadastru, Gaze, salubritate, retele telefonice, Aparare impotriva incendiilor, pompieri, DSP, SANEPID, Administratia drumurilor si podurilor, Apele Romane, Electrica, Apararea civila, Protectia mediului, Politie, Autoritatea romana de aviatie, MApN, SRI. O parte dintre aceste avize trebuie obtinute doar in cazurile prevazute de lege, daca situatia o impune. Primaria poate sa mai ceara Plan de Detaliu, Plan de Urbanism Zonal sau Plan de Urbanism General. Autorizatia de construire se elibereaza, in mod legal, in termen de 30 de zile calendaristice de la data la care ai inregistrat cererea. Asigura-te ca dosarul este complet pentru ca, in caz contrar, documentatia iti va fi inapoiata si  procesul se reia.

Cu siguranta, stii ca pentru a-ti transforma dorintele in realitate este nevoie de efort, de munca. Atunci cand construiesti o casa, pornesti pe un drum complicat, dar care, in final, iti va aduce rezultatul dorit. Procesul birocratic este intotdeauna incurcat si complex, dar, trebuie sa tii cont mereu de prevederile legale si sa le respecti intocmai. In acest mod, nu vei avea neplaceri si lucrarile se vor desfasura fara probleme.

Sursa foto: https://unsplash.com/photos/HtBlQdxfG9k

Advertorial

Urmareste Acasa.ro pe Facebook! Comenteaza si vezi in fluxul tau de noutati de pe Facebook cele mai noi si interesante articole de pe Acasa.ro.

  •  
  •  

Articol scris de

Vezi toate articolele

Articole din casa-constructii

Expertul Acasa.ro, arhitect Silvia Teodorescu: Casa inteligenta, intre confort si moft

Experti Casa

Expertul Acasa.ro, Claudiu Iordache: Cum sa oferi un cadou inspirat?

Experti Casa

Expertul Acasa.ro, Claudiu Iordache

Experti Casa

Expertul Acasa.ro, Claudiu Iordache: Cum sa creezi un decor deosebit folosind un paravan decorativ?

Experti Casa

Pentru specialisti

Sfatul expertului

Top

Cauta-ti perechea

Sfatul expertului

Expertul Acasa.ro Georgia Deaconu, Maestru Feng Shui: Ce influenta are echinoctiul de toamna asupra noastra

Expertul Acasa.ro Georgia Deaconu, Maestru Feng Shui

Pune o intrebare