Se spune ca daca angajezi oameni mai destepti decat tine, arati ca tu esti cel inteligent in aceasta situatie. Nu este nevoie ca tu sa stii totul despre desfasurarea tranzactiilor imobiliare . Cel mai important este sa angajezi un agent imobiliar experimentat si cu studii in domeniu pentru a se ocupa de tot ce ai nevoie. Iata care sunt avantajele de care vei beneficia:

1 O tranzactie rapida si 100% sigura

Un agent imobiliar cu experienta iti poate usura munca atunci cand cumperi sau vinzi o locuinta. In primul rand, acesta este la curent cu eventualele schimbari si te poate informa cu privire la ordinea proceselor si actelor pe care va trebui sa le realizezi. Pe de alta parte, un agent imobiliar bine intentionat iti poate vinde cateva ponturi ce te vor scapa de alergatura sau de cheltuieli inutile.

Daca vinzi, agentul imobiliar este cel care poate sa iti evidentieze locuinta in fata cumparatorilor. Doar el stie sa ii puna in valoare calitatile si avantajele, fara a permite unui eventual cumparator sa muste din pret. De asemenea, agentul va sti sa filtreze toate solicitarile irelevante, astfel incat casa sa fie prezentata doar cumparatorilor cu sanse maxime de a o cumpara.

Atunci cand cumperi, un agent te va scuti de alergatura inutila si te va solicita doar atunci cand intr-adevar a gasit ceva ce corespunde cerintelor tale.

2 Cunoasterea imprejurimilor

In cazul in care iti planifici sa cumperi o locuinta intr-un oras necunoscut sau intr-un oras mare pe care nu il cunosti foarte bine, un agent imobiliar iti poate pune la dispozitie informatii pretioase. In cazul in care nu ai un plan bine stabilit, este bine sa ceri informatii cu privire la imprejurimi, pretul zonei, mijloace de transport, institutii publice (scoli, gradinite), piete etc.

Iti va fi aproape imposibil sa strabati intreg orasul pentru a identifica aglomeratia din anumite zone, categoriile sociale ce locuiesc aici, situatia locurilor de parcare etc. Un agent imobiliar se va informa din sursele proprii, fosti clienti, colegi ce lucreaza in zonele respective, asociatii de locatari etc.

3 Cifre. Negociere. Succes

Desi se poate crede ca un agent imobiliar inclina spre a favoriza uneori vanzarorul iar alteori cumparatorul, este bine sa ai in vedere faptul ca singurul interes al agentului este acela de a realiza tranzactia in cele mai bune conditii. Astfel, daca tu esti interesat sa cumperi, poti avea siguranta ca vei primi in cel mai scurt timp cele mai bune oferte, in concordanta cu limita de pret pe care o vei oferi.

Pe de alta parte, atunci cand vinzi, agentul iti va recomanda acele persoane cu sanse maxime de cumparare, astfel incat sa nu fii nevoit sa pierzi o suma mare printr-o negociere nereusita.

Un alt avantaj este dat de faptul ca un agent imobiliar este la curent cu conditiile pietei, cu pretul / mp in functie de zone dar si cu multe alte conditii care te pot ajuta sa realizezi o tranzactie reusita.

Cei mai buni agenti vor negocia preturile cu foarte mare succes deoarece, pe langa pregatirea temeinica, ei reusesc sa se detaseze de incarcatura emotionala a vanzatorului sau a cumparatorului. Un agent nu este doar o persoana care transmite mesaje de la vanzator la cumparator si invers, ci o persoana instruita care iti va prezenta cazul intr-o lumina cat mai buna. In plus, ai siguranta ca toate datele tale sunt strict confidentiale.

4 O relatie pe termen lung

Un alt avantaj este acela ca unii agenti iti stau la dispozitie chiar si dupa incheierea tranzactiei. Se intampla adesea ca din cauza birocratiei si a neintelegerii aparute intre autoritati si contribuabil , anumite taxe si impozite sa nu fie inregistrate corespunzator. Astfel, chiar si dupa incheierea unei tranzactii poate aparea o chitanta, factura sau instiintare care sa iti ridice semne de intrebare. Daca pastrezi legatura cu agentul imobiliar, ai sansa ca acesta sa iti raspunda la intrebari si sa te ajute pe viitor.

Sursa foto: www.i.dailymail.co.uk